10月24日关于城家庭住房消费调查研究的全新成果――《中国住房消费发展报告(1998―2015)》《中国城市家庭住房消费调查2cf533e5cc5416927c6356b51c2f765b告(2015)》在南开大学发布。9964d30ab69a0051b152cb92dec85d906b66fe5a70a8409238ef1e9e79ec0特别对房地产税收、限购7481b35a6d18a69b5fbc942bbe8d3fc5贷、房贷政策等近年住房消费中出现新情况进行调研。调查中,“超过半数的城市居民认为现行的房地产税收政策调整不a8effa3d758e13e2362dacfbd709d8db对其购房行为产生影响”。

  报告基于对我国城市家庭住房消费全面系统的入户调查数据研究而成,样本覆盖全国32个城市,共收集2056个家庭户样本、5201个家庭成员样本,并建立了相应的数据库。

  对于取消限购,“55.08%的城市居民认为其购房行为不会受到影响”“54.14%的城市居民认为限贷政策不会影响其购房行为”。报告认为,“在住房价格居高不下的情况下,取消住房限购、限贷政策对城镇居民住房需求弹性影响有限,但会对居民住房行为结构产生影响。”报告显示,在城镇居民最希望房贷松绑类型析中,“降低贷款利率是城镇居民最希望松绑的类型,有39.17%的城镇居民认为利率偏高,希望能够降低贷款率;22.32%的城镇居民希望能够下调二套首付比例。”报告反馈也与今年我国1056013cdeac5c2d4ca0d8b3b79d598e55506c624152e8c082924bbee0721635df0a1259880615a52738a561c5相应房地产政策及央行屡次降息相呼应。

  报告同时发布的“住房价格风险指数”对全国70个城市近五年的住房价格风险进行了评估,根据指数显示: 2015年,住房价格风险排名10的城市依次为深圳、北京、上海、牡丹江、广州、南宁、昆明、襄阳、锦州、合肥。

  在未来家庭住房消费选择中,报告指出,“一线城市的城镇居民中超过80%还认为所在城市房价常高”,在对于当前住房市场的评价中,“几乎4/5的城市家庭认为当前购房时机并不合适”。

  中国特色社会主义经济建设协同创新中心、南开大学经济学院周京奎授为该项研究主要牵头人,其博士生、硕士生为核心成员;同时,项目邀请包括南开大学数量经济究所、天津工业大学、山东大学、湘潭大学、徐州师范大学、太原师范学院、哈尔滨商业大学秦皇岛职业技术学院高校的6ed3a19e66ccfee0e308123109df29dc加入。

  周京奎表示,希望该项研究在政府制定住房发展政策,企业制定发展规划,解决住房民生问题方面提供数据支持和政策咨询。同时,随着中国1ae2882903c0eac8a06d283adb678a76的建设的发展和4397734177b903abd060df31c2dcf8d5进入新常态,在中国住房106eeb6cc6562009e06a9ca6ce3cd8dc题研究由市层面转向消费层面的条件下,希望调查结果能够补我国城市家庭住房消费领域的空白。(7f7692aeed1e1d5c1d2143b34f5f1523邵隽)